深圳商报·读创客户端记者 梁佳彤
更名为“居然智家”的家居龙头企业近期陷入多事之秋，57岁实控人突遭留置，年报审计遭遇保留意见，净利滑坡犹如一场失控的滑梯。5月21日，居然智家(000785)召开业绩说明会，对相关事项作出回应。
净利“坐滑梯”
商誉减值计提亿元
纵观近年业绩，居然智家净利连续三年下滑，今年一季度颓势延续。2021年至2024年，公司归母净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元、7.69亿元。2025年第一季度，公司营业收入为33.12亿元，同比增长5.58%；归母净利润为2.12亿元，同比下降39.39%。
居然智家在业绩说明会上披露，受经济周期及房地产市场下行影响，商户经营压力较大，为扶持商户，给予租金优惠政策，导致2024年市场门店租金及物业费等收入减少。随着市场回暖，租金减免对收入的影响将逐步减少。
居然智家表示，过去一年，虽然市场形势严峻，公司经营班子始终对企业的未来充满信心，按照年初制定的工作目标，并根据市场变化，巩固主业，推动数智化、国际化转型，成功于12月9日将“居然之家”更名为“居然智家”。
值得一提的是，居然智家去年因此前的高价收购，商誉减值计提超13亿元。年报显示，2024年度，居然智家在进行减值测试时，经比较相关资产组组合的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值后，由于可收回金额低于账面价值，本集团对收购北京睿鸿商业管理有限公司产生商誉计提减值准备1.32亿元。
据悉，居然智家曾在2023年斥资19.63亿元收购北京睿鸿商业管理有限公司，包括其主体物业、产权车位、人防工程及相关附属设施。
实控人遭留置
年报被出具保留意见
上个月，居然智家57岁董事长被留置，2024年财报被出具保留意见引发投资者的关注。
据4月17日公告，公司收到实际控制人、董事长兼CEO汪林朋收到武汉市江汉区监察委员会签发的《留置通知书》和《立案通知书》。九天前，他还出席了居然智家“智能家居产学研用”论坛。汪林朋3月在新春座谈会上提到了外界谣传他“跑路”和退休，曾强调“我真没有想退，真没有想跑。”
居然智家在业绩说明会上解释，保留意见审计报告的原因是，公司公告实际控制人、董事长兼首席执行官汪林朋被留置和立案。4月18日，公司通过中国证券登记结算有限公司系统查询到实际控制人汪林朋直接持有的公司3.72亿股股份被司法冻结，占公司总股本比例5.97%。
截至审计报告日，相关部门的调查仍在进行中，普华永道无法就上述事项执行必要的审计程序，包括无法直接了解上述事项的具体情况，缘由和最新进展；无法获取充分、适当的审计证据，以判断上述事项可能对财务报表的影响。
普华永道认为，作为公司实际控制人、董事长兼首席执行官，汪林朋参与的事项对财务报表存在产生重大影响的可能性，上述事项的最终调查结果对财务报表及内部控制的影响存在重大的不确定性。如果根据最终调查结果，上述事项对财务报表的影响与公司当前的判断有所不同，则财务报表可能需要作出适当调整，该等调整可能影响重大。
居然智家表示，针对保留意见的审计报告，公司积极采取应对措施，确保公司各项工作正常开展。及时推举公司董事、执行总裁王宁代行公司董事长职责，全面负责各项经营工作。
二级市场上，截至26日145点25分，居然智家下跌0.61%报3.26元/股，最新市值203亿元，近3月累计下跌超两成。
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