8月3日凌晨，云南昆明市五华区丰宁街道办发布消息称，8月2日下午，昆明市海伦先生小区一建筑外立面装饰层脱落致一外卖员受伤。伤者被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救，经全力抢救无效后死亡。目前，后续工作正推进中。
据云南广播电视台报道，事发后现场已经拉起警戒线，墙砖掉落的位置大约是在四楼的位置。附近居民接受采访时表示，听到外墙瓷砖掉下来的声音，看到现场时被砸中的外卖员已经流血倒在地上。并且像此种外墙脱落的情况已经发生过很多次。
8月3日，一名在海伦小区居住的业主同样告诉红星新闻，此事已经不止发生过一次，之前他们也曾向物业反映，但是没有什么用。
该小区物业经理接受媒体采访时曾表示，已经对小区一至三层的高风险外立面装饰进行风险排查，积极采取措施慰问和安抚受影响的家属，将以诚恳的态度处理后续事宜。
当天，红星新闻还联系到死者的一名初中同学，对方表示死者平时成绩很不错，对人也很好。“他是在校大学生，今年过完暑假就大二了，跑外卖是兼职。”
▲现场视频截图
陕西丰瑞律师事务所律师张江蔚就此事接受红星新闻采访时表示，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
物业公司作为该小区的管理人，其对建筑物共有部分有审慎管理义务，有义务对建筑进行检查、维修、养护等。物业公司作为案涉建筑的管理人，如未提供证据证实自己尽到了检查、维修、养护等义务，无法证明自己没有过错，应推定其对快递员的死亡存在过错，应承担该建筑物件脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。
同时，根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。如本案案涉建筑物外装饰层部位存在不符合施工规范要求的质量问题，则开发该小区的房地产公司作为建设方亦应承担赔偿责任。
北京市盈科（西安）律师事务所律师崔佳也认为，此次意外事件中，如果小区开发商和物业公司不能证明其尽到了勤勉、适当的义务，对外墙装饰层进行了维修，对周边行人尽到了充分的隔离和提示义务，应当对受损害的行人承担赔偿责任。
此外，外卖员在工作过程中受伤能否享受工伤待遇，需要结合外卖员与公司或平台实际关系来确定。如果外卖员受到公司较强的监管，例如按时打卡上下班、业绩考核、日常行为管理等，则通常认定为双方形成了劳动关系，无论签署的书面合同被命名为“劳动合同”还是“合作合同”，只要实质上具有较强的人身隶属性，就应当认定为劳动关系，并在劳动者受伤的时候按照工伤保险待遇对劳动者进行赔付。
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